Pasos Exitosos A Seguir Para Comprar Su Casa
- El Comprador empieza el proceso para obtener un préstamo, explorando opciones de financiamiento.
- El Comprador ve y selecciona la propiedad.
- El Comprador y Vendedor llegan a un acuerdo contractual de compra-venta, entregando el Comprador cheque por la opción de compra al Vendedor.
- El cheque dado por el Comprador como anticipo queda en fideicomiso bajo la custodia de la compañía de Títulos.
- La Compañía de Títulos recibe el contrato y el dinero en efectivo dado como señal de compra.
- La Compañía de Títulos comienza investigación sobre el título.
- La Compañía de Títulos emite un compromiso sobre el título al prestamista.
- Comienza el período de opción del Comprador, así como las inspecciones, reparaciones y reformas.
- El Comprador obtiene el seguro requerido sobre la propiedad.
- Coordinan el vencimiento del período de opción del Comprador.
- El Comprador continua el proceso de financiamiento con el prestamista.
- Se pide el la propiedad.
- Se procesan todas las verificaciones hechas por el Comprador.
- Se verifica cualquier requisito del prestamista sobre la propiedad.
- Se verifica cualquier requisito del Comprador sobre el prestamista.
- Se prepara la documentación completa para la aprobación final del prestamista.
- El Departamento de cierres prepara los documentos que el Comprador necesita para el cierre.
- Se pide el plano de la propiedad, se inspecciona y se hace el peritaje completo.
- Verificación de cualquier re-inspección requerida por el prestamista.
- La Compañía de Títulos da seguimiento al Comprador y Vendedor
- La Compañía de Títulos recibe instrucciones y prepara documentos del prestamista
- La Compañía de Títulos coordina y prepara documentos adicionales para el cierre
- La Compañía de Títulos coordina y efectua el cierre de la venta
- Desembolso de fondos se hacen de acuerdo con las instrucciones de los documentos de cierre
- Se hace el registro apropiado de los documentos de cierre
- Se da posesión de la propiedad al Comprador.